南港更好还是北港更好?微信群爆发了一场争吵。

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原标题:南港更好还是北港更好?微信群爆发了一场争吵。

最近,在一个港口地区的房地产交易所里,朋友们一直在关注“南港还是北港更好?”有一场激烈的辩论,双方各持己见,这几乎是一场战斗。

郑州机场规划面积很大。南港和北港的发展进程不同。在买房方面,每个人都有自己的优势和支持者。今天,让我们做一个客观的分析,结合所有朋友的意见,看看在这个“巨无霸”新区,什么更值得开始。

空港区平面图

以前写过:

郑州机场是以新郑机场为核心发展起来的地区。415平方公里的机场分为中心机场核心区、北部城市综合服务区、东部港口商贸交易区和南部高端制造业集聚区

其中,机场和郑州南站基本位于港区中部,辐射范围广。在下面的比较中,它们暂时不属于南北港口的任何一边。

北港学校

南岗学校

相对

01

选择[北港的五个理由/s2/]

1。北港离郑州的主要城市更近。

在郑州一个主要城市的规划中,北港的地理位置优势明显,尤其是港区北站开通后,可以在不到10分钟的时间内从北港到达郑州主城区,进一步拉近了北港与郑州主城区的心理距离和时间距离。

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一个主,一个城市规划

2。北港交通便利,让郑州的购房者更方便。

在公共交通方面,北港最明显的优势在于:郊区线目前都位于北港。地铁在方便和准时方面的优势使其成为进出港口市区的主要交通工具。自动驾驶选择通过[北港站/s2/]并在大约10分钟内到达主城区。

北港站

3。更好的生活设施,更多的选择和更方便的医疗,购物和学校。

[医科大学/s2/]:目前港区建成投产的医院基本位于北港,主要包括:河南省[医院/s2/](河南儿童医院)、郑州第一人民医院[港口医院/S2/]、郑州机场港口医院

河南省医院

商业:只有当有人口时,才能有商业。港口区的商业基本上集中在人口稠密的北港。沃金商业广场和金荣跃惠城每天都挤满了商店和人群。

金荣跃汇成

学校:太湖路小学、慈虹路小学和航港实验小学享有良好声誉。私立学校还包括河南实验玉红国际学校和印第国际学校。郑州一中机场校区奠基于2018年,共有66个高中班级,3300名学生。计划到2020年完成注册。

郑州一中新校区鸟瞰图

4。从规划来看,北港的区域定位不同于南港。

北港位于北方城市的综合服务区。北部地区主要是高端住宅功能区。土地规划主要是居住用地、公园、学校等城市生活用地。南港是工业区,北港是成熟的居住区。

5。领事区规划,北港潜力巨大。

领事馆区的建设将带动人员、物流和资本的流动,与机场、自由贸易区和多式联运枢纽形成叠加效应,从而扩大国际机场门户枢纽的优势。领事馆区将配备国际化社区和高标准设施,为周边地区带来国际化的生活质量。

领事馆区域效果图

02

选择南港[的五个理由/s2/]

1。绿化是南港地区最值得称赞的地方。

南港利用东风在花园世博园建设了一大片绿地。目前,有花园世博园、双河湖公园、[沅陵老城/s2/]等许多公园绿地。

花园世博园一期的鸟瞰图

2。南钢定位于高端制造业集聚区,工业是亮点。

许多产业将在未来落户。南港核心双河湖中央商务区,作为高端商务区和企业总部基地,已经落户200多个高端工业项目。华锐光电、台湾优嘉精密机械、郑伟等品牌已经提前布局,将成为南钢经济发展的引擎。

郑州河静

3。该地区的产品以改良型为主,以低密度和宜居性为优势。

南港总容积率低于3.0,许多项目容积率低于2.0,低密度高限制。这是生活在城市地区的人们的一个亮点。

双河湖

4。南港有着优秀的城市规划。

在道路规划和绿化方面,南港的道路网和绿化比郑州的许多新区好得多。目前,双河湖公用隧道正式投入使用,海绵城市雨水回用系统。

公用隧道

5。南港的房价略低。

虽然双河湖地区一些建筑的房价已经突破了一万元,但南港的很多建筑的价格都在9000元/㎡左右,与市区和北港的一些建筑相比,仍然具有价格优势。

写在最后:

港区的发展轨迹始终遵循先北后南。因此,从住宅的角度来看,在航空港地区买房的首选是北港,它交通便利,学校和商场都很方便。

目前,南钢的发展还比较遥远和不成熟。地铁建设进度推迟后,未来仍将在一定程度上依赖自驾车。如果你住在南岗,在郑州工作,即使不算交通堵塞,通勤时间也在2小时以上,大约50元左右,是通勤费用。与北港形成鲜明对比的是,北港在北港站开放后10分钟内到达郑州的主要城区。

很多人看中了南钢的潜力和投资价值,但从从北到南的发展轨迹来看,要实现潜力需要一定的时间,而南钢的成熟周期取决于行业的发展速度。没人能确定这次是5年、10年还是更久。

航空港区北部港口是自营和投资的合适区域。随着领事馆区域规划的不断落地,更好的生活环境和更便捷的生活将进一步提升北方港口的价值。

南水北调是航空港北港的中轴线核心,具有很高的价值。位于南水北调工程岸边的钟健滨水花园[/s2/]汇集了北港丰富的城市资源,交通便利,商务、医疗和教育一应俱全,生活舒适便捷。回到搜狐看更多

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